Na minha opinião, se for feita uma pesquisa com uma grande quantidade de síndicos acerca das academias de ginástica, muitos dirão que se trata de um local crítico, com relação à sua administração e manutenção
Diferentemente de uma sala de jogos, cujos equipamentos são relativamente conhecidos, para montar uma academia são necessários aparelhos que nem todos dominam, principalmente os condôminos que não têm o hábito freqüente de malhar, afinal, o culto ao corpo e os cuidados com a saúde são fenômenos relativamente novos no Brasil, mas que ganharam, definitivamente, seu espaço dentro dos condomínios com as academias.
A grande vantagem de ter os mesmos aparelhos de uma academia no prédio é a comodidade e o conforto. É muito mais prático descer ou subir alguns andares para ter acesso à bicicleta, esteira e aparelhos para musculação do que pegar o carro, enfrentar o trânsito e o risco de assaltos para se chegar à academia. Além do mais, uma bicicleta ou esteira num canto do apartamento pode se transformar num verdadeiro monstrengo. A academia do condomínio costuma se transformar num ponto de encontro de vizinhos adeptos da boa forma, e é muito melhor fazer exercícios em boa companhia do que sozinho.
Se não faltam vantagens para montar uma academia no condomínio, as dificuldades que o síndico enfrenta ao escolher os aparelhos e a empresa que fará a sua manutenção são grandes. A variedade de modelos de um mesmo produto disponível no mercado é imensa. O síndico deve procurar uma empresa idônea e especializada, e não apenas os aparelhos mais baratos, muitas vezes empurrados pelo vendedor, mas que não terão durabilidade nenhuma com o uso constante.
O indicado é investir em equipamentos profissionais ou semiprofissionais, e não de uso doméstico. Fazer uma pesquisa entre os condôminos para conhecer quem serão os usuários da academia, e se a maioria será de homens ou mulheres, também ajuda a comprar os equipamentos certos. Outro aspecto de suma importância, é verificar a garantia dada por cada fabricante.
É preciso, ainda, verificar se o espaço disponível é adequado para a montagem de uma academia. A sala deve ser ventilada e possuir piso emborrachado ou de madeira, pois pisos frios, mesmo com o uso de colchonete, podem causar incômodo durante a realização de exercícios no chão.
Com a planta do espaço em mãos, empresas especializadas em montagens de salas de ginástica costumam preparar um layout com todos os aparelhos utilizados. Mesmo em espaços reduzidos é possível montar uma academia, com pelo menos uma esteira, bicicleta e estação de musculação. Aliás, as estações de musculação são as estrelas desses espaços, pois elas permitem fazer muitos diferentes exercícios, trabalhando diversos grupos musculares. Muitas vezes, a sofisticação dessas estações pode espantar os atletas mais inexperientes. Por isso, o ideal é contar com o apoio de um professor de educação física. Os condôminos interessados podem dividir o custo desse profissional.
É interessante avaliar a possibilidade de ter a assessoria de um profissional do setor ao comprar os aparelhos. A economia gerada na compra dos aparelhos justifica esse investimento.
Fazer uma pesquisa no prédio, para identificar quantas pessoas vão utilizar a academia é fundamental, pois permite traçar um perfil do que os moradores gostam mais (bicicleta, corrida, exercícios localizados ou musculação, por exemplo).
Outra questão importante é verificar se a maioria dos usuários será homens ou mulheres, pois o perfil de cada um difere de forma significativa.
O espaço físico também merece toda atenção. Prédios antigos, que não têm esse ambiente definido, obrigam o síndico a aproveitar uma sala que não se usa para nada, normalmente sem ventilação, e que se transforma num grande problema.
O último passo é a compra efetiva dos aparelhos. É fundamental escolher equipamentos profissionais ou semiprofissionais, nunca residenciais.
Uma esteira doméstica, por exemplo, será utilizada por uma ou duas horas diárias. Já no condomínio, ela pode ser usada durante todo o dia, por pessoas de diferentes pesos, portanto, seu motor deve ter uma capacidade grande.
Outro detalhe importante é que, embora se recomende uma empresa qualificada para realizar a manutenção, o zelador, ou o funcionário encarregado da manutenção, precisam conhecer os equipamentos o suficiente para uma intervenção mais simples, diminuindo ao máximo o número de horas que os equipamentos fiquem parados.
Resumindo, há que se ter planejamento na implantação de uma academia de ginástico no condomínio, ou assumir uma administração num prédio que tenha uma.
Vivam a vida, e até a próxima.
